Revue de presse : Les projets d'Auber - revue de presse

Un projet de quartier au Fort d’Aubervilliers
L’avenir du Fort se dessine

Plus qu’un projet d’urbanisme, le réaménagement des 27 hectares du Fort d’Aubervilliers représente un atout de taille pour cette entrée de ville.
Des logements, deux écoles, des commerces, un pôle autour du cheval, des jardins partagés, un équipement sportif…
Le tout fonctionnant avec des énergies renouvelables, chaufferie au bois, géothermie, panneaux solaires photovoltaïques et éoliennes.

Un espoir que semble confirmer la décision du jury qui vient, enfin, de se prononcer sur le cabinet d’architecture pour réaliser les futurs aménagements du Fort.
C’est l’atelier Philippe Madec, architecte urbaniste, qui a recueilli la faveur du jury.
« C’est celui qui a répondu à la quasi totalité du cahier des charges, précise Evelyne Yonnet, qui s’inscrit le mieux dans le projet d’un écoquartier, riche d’une importante mixité.
C’est celui aussi qui a prévu des ateliers urbains où les populations d’Aubervilliers et de Pantin, et les occupants du site, seraient associés pour affiner le projet ».

Si ce choix marque une étape importante dans l’avenir de cet ancien terrain militaire, l’épineuse question de son financement reste posée.
« Une question rendue complexe par le fait que les 27 hectares du Fort n’appartiennent pas à la Ville mais pour une grande partie à l’Etat, via différents ministères, explique la conseillère générale qui reste optimiste sur les discussions à venir.
La municipalité est déterminée à faire avancer ce dossier qui représente un enjeu majeur pour la ville et le département  ».
La prochaine réunion du comité de pilotage portera sur l’étude de faisabilité et le financement de ce projet qui pourrait modifier de manière spectaculaire


le quartQuartier Canal Porte d’Aubervilliers : ça démarre (enfin) !Depuis le temps que le projet était en suspens. Dix ans d’attente... Mais cette fois-ci, c’est parti. Et ça va être un énorme chantier. L’émergence d’un nouveau quartier sur 17 hectares d’anciens entrepôts et de friches. Tellement important que c’est la physionomie même de la ville qui va en être changée…

Si les travaux ont démarré dans un quasi anonymat en juillet, nul doute que la nouvelle va vite faire le tour d’Aubervilliers. Et au-delà.
Car la pièce maîtresse de ce futur quartier Canal Porte d’Aubervilliers, et c’est par là que le chantier commence, va être le centre commercial qui poussera à proximité du canal Saint-Denis et qui drainera une large clientèle venant de Paris et de la Seine-Saint-Denis.

Un centre commercial d’un genre complètement nouveau, à l’architecture très soignée et sans parkings en surface, dessiné par un architecte de renom international, Antoine Grumbach. Beaucoup de plantations, des cafés et des restaurants en façade, la présence de l’eau, des promenades, ce site n’aura pas son pareil en France.
Inspiré de ce qui s’est fait à Londres, à San Francisco ou à Lisbonne sur d’anciens docks transformés en nouveaux lieux de vie très prisés, le centre ne ressemblera pas du tout aux habituels silos de la grande distribution.

Maintenant que le chantier est lancé, on en connaît le terme.
« C’est au printemps 2011 que le centre commercial ouvrira ses portes », confirme Serge Grzybowski, le PDG d’Icade, maître d’oeuvre de l’énorme opération (associé avec Klépierre, partenaire à 50 %).
Filiale de la Caisse des Dépôts désormais cotée en bourse, cette grande société foncière maîtrise tous les savoir-faire du marché de l’immobilier, de l’investissement aux services, en passant par la promotion.
Spécialiste des partenariats public privé, pesant 1,4 milliard d’euros et forte de 3 600 collaborateurs, Icade a choisi il y a deux ans, et c’est un signe fort, de franchir le périphérique pour installer son siège à la Porte d’Aubervilliers.
A proximité de son parc historique des EMGP, un parc d’immobilier d’entreprises où travaillent 8 000 salariés.

Autant dire que c’est de longue date que la Ville et Icade entretiennent des relations privilégiées.
Et c’est sans doute pour cela que le projet Canal Porte d’Aubervilliers (successivement suivi par trois maires, Jack Ralite, Pascal Beaudet et Jacques Salvator) aura survécu à tous les aléas…
Un projet où, en tant qu’opérateur, Icade s’est associée avec Klépierre pour la partie investissement, et avec la Ségécé pour la construction et la commercialisation d’un site qui, une fois achevé, restera sa propriété.
Le tout pour une opération autofinancée pour l’essentiel, ce qui veut dire que le nouveau quartier, à l’exception d’une partie de la voirie, coûtera peu à la Ville et à Plaine Commune… et donc au contribuable local !

Trois années de travaux seront nécessaires pour mener à bien la première étape du chantier, la construction du centre commercial, sur laquelle se grefferont d’autres programmes.
Des milliers de mètres carrés de bureaux mais aussi 400 logements prévus le long du canal et à la pointe nord du futur quartier, vers le Pont de Stains.
A proximité de la deuxiè

Que les deux chantiers si attendus, métro et quartier Canal Porte d’Aubervilliers, aient démarré en même temps, n’est pas totalement un hasard.
Car ils participent d’une même logique. Celle d’une profonde transformation de tout l’ouest de la ville. Pour dire clair, de l’ensemble du territoire de la Plaine qui appartient à la ville.
Après le Stade de France, la couverture de l’A1, les gares RER et l’arrivée de sièges sociaux côté Saint-Denis, c’est donc au tour d’Aubervilliers de profiter à plein du réaménagement urbain d’une Plaine, ancienne plus grosse emprise industrielle d’Europe, en passe de redevenir la locomotive économique qu’elle était avant, et ce en réussissant son passage à de l’activité tertiaire.

Et l’emploi local dans tout ça ? Justement, pour ce qui concerne le futur centre commercial le sujet fait l’objet d’un accord entre, d’un côté la Ville et Plaine Commune, très investis dans le projet, et les investisseurspromoteurs de l’opération, Icade, Klépierre et la Ségécé.
Tant dans sa phase de construction, qu’ensuite, pour son exploitation, il y aura des embauches locales.

me station de la ligne de métro n°12 prolongée… dont les travaux ont aussi débuté cet été !

la pose officielle de première pierre aura lieu le 7 novembre.